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海外建案破萬戶 柬埔寨房地產淘金熱
2016-04-11

        海外投資房地產聲勢從新加坡、馬來西亞開始發燒,至今投資熱潮仍未減退,近年來已由柬埔寨房地產接棒領軍。動輒10%的投資報酬率,吸引許多營建大廠陸續插旗東南亞建案,近年台商針對東南亞的建案,累計超過14000戶,流動的可售金額上看3700億元。

 

柬埔寨房地產尤其主打首都金邊市,該地產項目看好金邊周遭交通、建設陸續興起,推出相關聯的柬埔寨房地產案件,光是未來租金收益就上看8%。據統計,2018年前,金邊市將有超過1萬戶新屋供給。因此,從去年業者推出金邊為主力的柬埔寨房地產案件之後,今年又在金邊鑽石島上再加碼,柬埔寨房地產總銷售金額年年創新高。

 

更有業者結合旅行團,推出前往柬埔寨房地產現場參觀建案的旅行團,提供柬埔寨房地產的投資客戶以賞屋旅遊團的方式赴柬實地考察,平均每月都有2~3柬埔寨房地產的考察團。除此之外,在柬埔寨房地產項目中,金邊市多數建案土地都具有永久產權,一般而言,購買住宅可貸5~7成,但利率高達7~9%。投資柬埔寨房地產小有心得的詹小姐就提醒大家:「台灣利率大約2%相對低,很多人都是從台灣貸款到柬埔寨以現金買房。」表示投資柬埔寨房地產入門門檻低,現金買房容易,是非常值得考慮的投資項目。

 

金邊市的NAGA賭場商業區及鴨子島(水淨華區)是較受柬埔寨房地產投資客喜愛的熱門區域,該區有日本永旺集團的永旺百貨及6星級索菲特酒店,外國人也多喜歡群聚於此。無論是從經濟發展、周邊環境、觀光等角度來衡量,投資前景都相當有看頭,尤其以總價300~400萬元,約15~30坪左右的產品,最獲好評。

 

 

 

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