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產業代理誤導投資者‧炒地瘋燒到吳哥窟
2015-05-12

目前全世界都關注東協未來的龐大商機,紛紛投資東協國家的重大工程例如柬埔寨房地產 柬埔寨國內重大工程 馬來西亞依斯甘達經濟特區等等,但有不肖公司及代理商竟誤導投資者買吳哥古跡土地,意圖詐騙坑殺投資人,所以有意投資柬埔寨房地產或想在柬埔寨投資的投資人,應該多慎選代理商以及投資前多做功課

 

(柬埔寨‧金邊訊)柬埔寨炒地活動日益瘋狂,竟有產業代理誤導投資者買吳哥古跡土地,引起政府關注。

方圓401平方公里的暹粒吳哥區,於1992年獲聯合國列入世界文化遺產名錄,區內的5個市縣、21個區鄉和112個村土地買賣和開發活動受到嚴格管制和監督,以符合遺產保護和發展規定。

負責管理暹粒吳哥古跡的仙女機構昨天發表文告稱,近來出現一些私人產業代理,聲稱可以辦理“仙女機構土地”買賣手續,遊說投資者購地。

它指出,法律上並不存在“仙女機構土地”,懷疑有關人士故意製造“新名詞”,以令不知情民眾產生誤解。

最高保護區土地國有

它說,為了符合國際文化遺產景點管理及使用標準,於1994年5月28日頒佈的王令規定,把方圓401平方公里的吳哥古跡區分成5個保護區進行管理,受保護程度依重要性而有所不同,其中第一及第二區屬於最高保護地區,所有土地屬於國家擁有。

“第一區是指古寺所在位置,第二區則是其周邊的‘緩沖地帶’。這些地區擁有多座古寺和古代建筑物,必須得到最高程度的保護。”

文告指出,原本居住在第一和第二保護區的民眾,獲準繼續生活而不受驅趕;民眾在拆除或維修原有房屋,或是興建新房屋時,都必須先向仙女機構申請;民眾可以將土地傳給後代居住,或是轉讓給同村民眾,以解決生活問題,但禁止賣給商人,作為興建酒店、餐廳及卡拉OK店等開發用途。

“吳哥第一及第二保護地區是屬於政府公共土地,仙女機構只是受權管理、分配土地使用、保護及發展,沒有所謂的‘仙女機構土地’。”

它呼吁投資者和公眾提高警惕,對於任何欲買賣吳哥區土地的人士,必須經過仔細調查。

設立界碑助公眾辯認

為了讓公眾容易辯認吳哥保護區,仙女機構將在各個路口和策略性性地點設立界碑,其中紅色界碑代表第一保護區、藍色界碑則是第二保護地區。

此外,即使在第一及第二保護地區之外,若是古蹟站、古代水池、河流及道路遺址,有關地區也被列為高度保護區,禁止任何土地買賣活動。(柬埔寨星洲日報)

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