柬埔寨在哪裡？

●柬埔寨王國，統稱柬埔寨，位於東南亞中南半島，首都金邊，為東南亞國協成員國。


柬埔寨是否排華？對台灣人是否友善？

●因為中國長期對柬埔寨有許多援助，是柬埔寨最大投資國，再加上日本侵華時期，許多華人(潮州人)逃往柬埔寨。目前華裔人口在柬埔寨金邊人數約70萬人，大多已和柬人通婚，融入這個國家，所以當地對華人相當友善，並不排華。

柬埔寨歡迎台灣人到此投資。現今柬埔寨全國紡織業，台資廠商約占8成，但在一中架構下，目前和台灣沒有正式邦交。


為什磨要投資金邊的房地產？

●基礎建設快速發展中
●每年7%GDP高成長
●民主國家 人口紅利高
●無地震颱風天災
●企業最高9年免稅期
●31國0關稅 企業成本低
●美元使用國 匯率穩定
●外匯不管制 可自由進出
●永久私有產權有保障
●全亞洲房地產稅金最低

一、完成訂購單確認後，本公司即為客戶執行鎖戶動作，客戶須於三日內支付2000元美金作為訂金，如客戶未能於三日內支付訂金，則該戶會重新開盤；訂金一經收取，不得退回，客戶不得異議。

二、完成訂購單確認後須於14日內完成簽約事宜，30日內完成匯款事宜。臺灣或柬埔寨均可簽約。

三、因柬國建商規定，合約生效日即為在台匯款日，日期不可增減，提早匯款會使合約必須重簽，延遲匯款會使客戶產生延遲利息，故建議在台灣執行簽約客戶可先匯出第一期款項，再執行簽約事宜，以便建商合約製作，保證客戶權益。

房屋買賣(次)交易稅：4%(依政府公告現值評定，公告現值約為市價1/3~1/2)
房屋持有(年)房產稅：房屋公告現值-25000美金X 1/1000 (25000美金為扣抵免稅額)


租賃所得稅

1.個人名義購置房屋，租賃所得稅10%

2.公司名義購置房屋，租賃所得稅14%

繳款時機請刪除


柬埔寨租房，承租人不申稅，一般很難判定房屋為出租或自用

代租：視租期長短約半個月(半年約)~一個月租金(一年約)

代管：3%租金(代收房租匯款、房屋修繕、勞務費用)        

房屋管理費與水電費用計算 : 目前建商預定每平米：0.5美金 (以交屋後，視物管公司提供之服務項目做調整)